Grundbuchrecht

Seit mehr als einem Jahrhundert besteht das Grundbuchrecht in seiner heutigen Form. Bei weitgehender Kontinuität im gesetzgeberischen Bereich blühen Rechtsprechung und Literatur in dieser vermeintlich trockenen Materie umso reichlicher. Diese bedürfen der stetigen Beobachtung durch den Anwender, um auf der Höhe der Zeit zu bleiben. Hinzu kommt auch die technische Innovation: Das Grundbuch ist eines der ersten Gebiete, das den wirkungsvollen Einsatz moderner Datenverarbeitung im Justizbereich eindrucksvoll belegt. 

Das Ziel des zum 29. Mal neu aufgelegten Buchs ist es, einen verständlichen Überblick über die Grundlagen des Grundbuchrechts zu vermitteln. Es umfasst in knapper und dennoch fundierter Weise das materielle und formelle Grundstücksrecht, in Ansätzen auch die Randgebiete Wohnungseigentum und Erbbaurecht. Dabei wird der Bogen weit gespannt, ausgehend von den Grundzügen des Immobiliarsachenrechts über die einzelnen im Grundbuch eingetragenen Rechte und deren Rang bis hin zur Darstellung der Eintragungsvoraussetzungen nach der GBO. Besonders wertvoll für die Praxis sind ferner die ausführlichen Kapitel über alle wichtigen Aufgaben der Geschäftsstelle (Serviceeinheit). Zahlreiche Schemata und Übersichten erleichtern den täglichen Arbeitsablauf. Eine umfangreiche anschauliche Darstellung des bei der bayerischen Justiz geläufigen EDV-Programms Solum-STAR mit zahlreichen Screenshots rundet das Buch ab und macht es insgesamt zu einem idealen Begleiter beim Grundbuchamt. 

Im Mittelpunkt der Aktualisierung standen diesmal die zum 01.01.2023 mit dem Gesetz zur Reform des Vormundschafts- und Betreuungsrechts (VBRRefG) v. 4.5.2021 (BGBl. I S. 882) eintretenden Rechtsänderungen. Sie sind vollinhaltlich eingepflegt. Zum Jahreswechsel soll ferner eine Neufassung der Aktenordnung in Kraft treten. Auf sie ist an jeweils passender Stelle in Klammerzusätzen hingewiesen. Schließlich sind auch die mit dem Gesetz zur Modernisierung des Personengesesschaftsrechts (MoPeG) v. 10.08.2021 (BGBI I S. 3436) zum 01.01.2024 kommen den Neuerungen bereits ansatzweise erfasst. Darüberhinaus  galt es wie immer, neue Rechtsprechung und Literatur zu berücksichtigen. Der IT-Teil wurde bereits für die vorletzte Auflage grundlegend überarbeitet.Die Ausführungen erfolgen somit zeitgerecht auf der Basis von SolumSTAR V 3.00. Rechtsstand der Darstellung ist der 1. Juli 2022.

Das Buch eignet sich besonders für Anwärter in der Justizfachwirteausbildung, sowie für Praktiker, die sich in die Tätigkeit beim Grundbuchamt einarbeiten wollen. Auch Rechtspflegeranwärtern kann es zur schnellen Wiederholung der wichtigsten Grundlagen, etwa zur Vorbereitung auf mündliche Prüfungen von Nutzen sein. Ein Fragenkatalog mit Kurzlösungen dient der Vertiefung des Wissens. 

Zu den Autoren: Rechtspflegedirektor Walter Kral ist hauptamtlicher Dozent an der HföD Fachbereich Rechtspflege in Starnberg und seit vielen Jahren in der Aus- und Fortbildung sowie im Prüfungswesen des nichtrichterlichen Personals bei der bayerischen Justiz und Finanz beschäftigt. Rechtspflegeoberinspektorin Anja Kolonko vom Amtsgericht Ingolstadt zeichnet sich vor allem durch mehrjährige Erfahrung im IT-Bereich aus.